Arkiv

Liste over artikler

9. april 2015

Delvis indbetaling af overkurs i ApS er nu muligt

Af Selskabsadvokaterne De sidste ændringer af selskabsloven efter evalueringen i 2013 er trådt i kraft. En væsentlig fornyelse er muligheden for delvis indbetaling af overkursen i et anpartsselskab. De første ændringer af selskabsloven I starten af 2014 blev de første ændringer af selskabsloven indført....»

10. februar 2015

Betaler du for meget i erhvervsleje?

Hvis du som lejer af et erhvervslejemål mener, at du betaler for meget i erhvervsleje har du mulighed for at kræve lejen nedsat til markedslejen, medmindre det i erhvervslejekontrakten er aftalt at reglerne i erhvervslejeloven om markedsleje ikke skal finde anvendelse i lejeforholdet....»

28. januar 2015

Ophævelse af erhvervslejemål

Af Selskabsadvokaterne Generelt Såvel de almindelige aftaleretlige regler som erhvervslejeloven opererer med begreberne opsigelse og ophævelse, som umiddelbart minder meget om hinanden, og som ofte bliver blandet sammen og forvekslet med hinanden, hvilket kan have store, herunder omkostningsmæssige, konsekvenser for den kontraktspart, der vælger den forkerte løsning....»

14. januar 2015

Afståelse af erhvervslejemål

Af Selskabsadvokaterne Hvad er en afståelse? Afståelse af et erhvervslejemål betyder, at en lejer lader en anden lejer indtræde i den gældende erhvervslejekontrakt. Den indtrædende lejer succederer således i samtlige af den udtrædende lejers rettigheder og pligter og fortsætter derfor lejemålet på uændrede vilkår, medmindre der i lejekontrakten er taget specifikt forbehold for ændringer i forbindelse med en afståelse....»

6. januar 2015

Omregistrering af et iværksætterselskab til et anpartsselskab

Af Selskabsadvokaterne Hvad er et iværksætterselskab (IVS) ? Et iværksætterselskab er i princippet et anpartsselskab, hvor der knytter sig visse betingelser til selskabsformen. Den helt store fordel ved et iværksætterselskab er, at det kan stiftes med en anpartskapital helt ned til 1 krone....»

22. december 2014

Typer af erhvervslejemål

Af Selskabsadvokaterne Typen af erhvervslejemål kan have stor betydning i forhold til retsstillingen i lejeforholdet. Adgangen til at opsige, ophæve, kræve lejestigning/lejenedsættelse og vilkårsændringer afhænger nemlig ofte af hvilken type lejemål der er tale om....»

10. december 2014

Erstatning ved udlejers opsigelse af erhvervslejemål

Af Selskabsadvokaterne Ved opsigelse af andre lejeforhold end garager, stalde og etablissementslejemål (f.eks. butikker m.v. i forlystelsesanlæg og lignende), skal udlejer bortset fra ved opsigelse som følge af lejers misligholdelse betale lejeren erstatning for det tab, som lejer lider som følge af opsigelsen og tillige godtgørelse for tabt goodwill, hvis der er tale om et erhvervsbeskyttet lejemål....»

3. december 2014

Lejestigning som følge af forøgede skatter og afgifter

Af Selskabsadvokaterne Forøges de skatter og afgifter, der påhviler og pålægges en erhvervsejendom, kan udlejer forlange udgiften udlignet gennem en forhøjelse af erhvervslejen for de lokaler, som skatten og afgifterne vedrører. Lejeforhøjelse kan kræves uanset aftalt uopsigelighed i erhvervslejekontrakten....»

25. november 2014

Regulering til markedsleje

Af Selskabsadvokaterne Generelt Både udlejer og lejer kan i et erhvervslejeforhold under lejeforholdet forlange lejen reguleret til markedslejen. Dette kræver bl.a., at lejen er væsentlig lavere eller højere end markedslejen, og at det ikke i erhvervslejekontrakten er aftalt, at erhvervslejelovens § 13 ikke finder anvendelse....»

29. oktober 2014

Betaler din lejer for lidt?

Af Selskabsadvokaterne Hvis du som udlejer af et erhvervslejemål mener at din lejer betaler for lidt i leje, er der flere muligheder for at opkræve yderligere erhvervslejen: Lejestigning i henhold til markedslejen. Lejestigning som følge af forøgede skatter og afgifter....»

45 23 00 10
eller vi kan kontakte dig senere
Ring mig op
Kapitalforhøjelse

Af Selskabsadvokaterne  En kapitalforhøjelse er en forøgelse af et kapitalselskabs nominelle kapital. ...»

Principiel dom: Var opsagt direktør berettiget til kompensation for konkurrenceklausul?

Af Tina Raben Skaarup, Advokat Det spørgsmål har Sø-og Handelsretten taget stilling til i en dom af den ...»