Arkiv

Liste over artikler

10. december 2014

Erstatning ved udlejers opsigelse af erhvervslejemål

Ved opsigelse af andre lejeforhold end garager, stalde og etablissementslejemål (f.eks. butikker m.v. i forlystelsesanlæg og lignende), skal udlejer bortset fra ved opsigelse som følge af lejers misligholdelse betale lejeren erstatning for det tab, som lejer lider som følge af opsigelsen og tillige godtgørelse for tabt goodwill, hvis der er tale om et erhvervsbeskyttet lejemål....»

3. december 2014

Lejestigning som følge af forøgede skatter og afgifter

Forøges de skatter og afgifter, der påhviler og pålægges en erhvervsejendom, kan udlejer forlange udgiften udlignet gennem en forhøjelse af erhvervslejen for de lokaler, som skatten og afgifterne vedrører. Lejeforhøjelse kan kræves uanset aftalt uopsigelighed i erhvervslejekontrakten....»

25. november 2014

Regulering til markedsleje

Generelt Både udlejer og lejer kan i et erhvervslejeforhold under lejeforholdet forlange lejen reguleret til markedslejen. Dette kræver bl.a., at lejen er væsentlig lavere eller højere end markedslejen, og at det ikke i erhvervslejekontrakten er aftalt, at erhvervslejelovens § 13 ikke finder anvendelse....»

17. november 2014

Ejerregistret åbner for pligtmæssig registrering

Alle skal være opmærksomme på, at fra december 2014 skal ejerforholdene for alle danske anpartsselskaber (ApS'er), iværksætterselskaber (IVS’er), aktieselskaber (A/S'er) og partnerselskaber (P/S’er) registreres i et online ejerregister hos Erhvervsstyrelsen....»

29. oktober 2014

Betaler din lejer for lidt?

Hvis du som udlejer af et erhvervslejemål mener at din lejer betaler for lidt i leje, er der flere muligheder for at opkræve yderligere erhvervslejen: Lejestigning i henhold til markedslejen. Lejestigning som følge af forøgede skatter og afgifter. Generelle vilkårsændringer, herunder også en eventuel lejestigning....»

28. august 2014

Det var ok at bortvise en medarbejder for at komme 7 minutter for sent

I en afgørelse fra den 27. maj 2014 ved Retten i Glostrup nåede retten frem til, at det var berettiget at bortvise en funktionær for at komme 7 min for sent, da arbejdsgiveren forinden havde advaret om konsekvenserne af for sent fremmøde. Bortvisning af en funktionær kan kun finde sted, såfremt der fra funktionærens side foreligger en grov misligholdelse af funktionærens pligter i ansættelsesforholdet....»

20. august 2014

Vilkårsændringer i erhvervslejemål

Generelt I ikke-erhvervsbeskyttede lejeforhold, kan det i henhold til erhvervslejelovens § 14 i erhvervslejekontrakten aftales, at udlejer kan stille krav om ændring af lejevilkårene med den virkning, at udlejer kan opsige lejer, hvis parterne ikke efter en forhandling, er nået til enighed om de fremtidige lejevilkår....»

18. august 2014

Omdannelse af personlig virksomhed til ApS eller A/S

Generelt En lang række virksomheder drives som personligt ejede virksomheder, men for mange er dette ikke en praktisk virksomhedsform på lang sigt. Ønsker man i stedet sin personligt ejede virksomhed drevet i et ApS eller A/S som selskabsform, er en skattefri virksomhedsomdannelse en mulighed....»

14. august 2014

Lejers indsigelse mod opsigelse af erhvervslejemål

Lejers indsigelse til udlejers opsigelse Hvis man som lejer har modtaget en opsigelse fra udlejer er det vigtigt, at man hurtigt forholder sig til, hvorvidt man kan og vil acceptere opsigelsen eller ej, da der i henhold til erhvervslejeloven er en ultimativ frist for at gøre indsigelse til en opsigelse....»

13. august 2014

Opsigelse af erhvervslejemål

Udlejers opsigelse af erhvervslejemål Hvis du som udlejer ønsker at opsige et erhvervslejemål, er det vigtigt, at du først forholder dig til, hvilken type lejemål, der er tale om, da der er stor forskel på adgangen til at opsige alt efter typen af erhvervslejemål du har udlejet....»

45230010
eller jeg kan kontakte dig senere
Ring mig op

Godtgørelse på godt en kvart mio. kr. til kranfører, som fik ændrede arbejdstider efter forældreorlov

Det følger af ligebehandlingsloven, at forældre, der har udnyttet retten til fravær efter barselsloven, ...»

Bortvisning af teknisk direktør som blev udsat for ”CEO fraud” var uberettiget

Var det berettiget, da en virksomhed bortviste sin tekniske direktør i forlængelse af, at hun blev narret ...»

Barselsloven

Barselsloven fastlægger de regler, der gælder om længden af den orlov, der kan holdes i forbindelse med ...»

Fratrædelsesaftale (1)

En fratrædelsesaftale er en aftale mellem arbejdsgiver og en medarbejder om vilkårene for medarbejderens ...»

Højesterets dom afsagt 29. september 2021 - Udlejer var afskåret fra at gøre erstatningskrav gældende

Ny Højesteret dom fra d. 29 september 2021 fastslår at en udlejer der først havde gjort sit erstatningskrav ...»

Udlejers krav vedrørende skjult mangel ikke fremsat uden ugrundet ophold

Sag BS-5817/2021-HJR (2. afdeling) K/S Hjortholm Bolig (advokat Sverri Dahl) mod L1 og L2 (advokat Stig ...»

Vi er medlemmer af