12. august 2021
Hvad vil det indebære, hvis du ansætter en medarbejder på funktionærlignende vilkår, og i hvilke situationer kan det være relevant at overveje at ansætte en medarbejder på funktionærlignende vilkår?
Dette kan du læse nærmere om umiddelbart nedenfor.
Hvilke medarbejdere er i forvejen omfattet af funktionærloven?
Først og fremmest er det kun relevant at overveje at ansætte en medarbejder på funktionærlignende vilkår, hvis medarbejderen ikke i forvejen er omfattet af funktionærloven....»
11. august 2021
Er du som arbejdsgiver ikke bundet af nogen overenskomst(er), har du i vid udstrækning aftalefrihed – naturligvis med respekt af ufravigelig lønmodtagerlovgivning som fx funktionærloven og ferieloven - ved fastsættelsen af de ansættelsesvilkår, du vil tilbyde dine medarbejdere....»
28. juli 2021
Det vil i langt det fleste tilfælde være aftalt, at byggeriet skal gennemgås 1 år og 5 år efter aflevering er sket. Formålet med gennemgangene er, at konstatere, om der er mangler ved byggeriet. Det er bygherrens opgave at finde og påpege eventuelle fejl og mangler ved byggeriet, som entreprenøren skal udbedre....»
26. juli 2021
En entreprisekontrakt er en aftale mellem en entreprenør og en bygherre om et byggeri- eller anlægsarbejde. I entreprisekontrakten aftaler parterne blandt andet hvilket arbejde entreprenøren skal udføre for bygherren, hvad det skal koste og hvornår arbejdet skal være færdiggjort....»
23. juli 2021
Udlejers muligheder for at opsige et erhvervslejemål er som udgangspunkt meget begrænsede. Det er derfor vigtigt, at udlejer sætter sig grundigt ind i reglerne i erhvervslejeloven, inden udlejer opsiger et erhvervslejemål. Ukendskab til reglerne kan risikere at blive en dyr fornøjelse for udlejer, da udlejer kan risikere at ifalde et erstatningsansvar overfor lejer, hvis lejemålet opsiges uretmæssigt....»
22. juli 2021
Foreningens vedtægter er vigtige, da disse regulerer de interne forhold i andels- eller ejerforeningen og er bestemmende for hvordan foreningen skal drives. Vedtægterne er foreningens regler og retningslinjer, og udgør det juridiske grundlag i andels- eller ejerforeningen....»
21. juli 2021
Foreningens ejendom er foreningens største aktiv, og derfor er det vigtigt løbende at holde ejendommen vedlige. Det anbefales at foreningen får udarbejdet en vedligeholdelsesplan der klarlægger hvilke renoveringsarbejder foreningen kan forvente de kommende år....»
20. juli 2021
Altaner er mere populære end nogensinde før, og mange andelsboligforeninger drømmer om at få opsat altaner på deres ejendom. Når et altanprojektet skal vedtages på generalforsamlingen, er der en lang række forhold foreningen bør overveje forinden. Hvem skal betale for altanerne? Skal forbedringsværdien tilfalde den enkelte andelshaver? Og hvem skal vedligeholde altanerne på sigt?
Et altanprojekt er en stor og omfattende beslutning for en andelsboligforening, og det er derfor vigtigt at foreningen allerede inden opstart kortlægger processen fra start til slut....»
19. juli 2021
Når foreningens ejendom skal ombygges eller renoveres, vil foreningens bestyrelse indtræde i rollen som bygherre. Bygherrerollen er krævende så det er vigtigt, at bestyrelsen får den rette rådgivning undervejs og helst så tidligt som muligt i forløbet.
Bestyrelsen skal i planlægningsfasen som det første, sørge for, at få et overblik over både de økonomiske og juridiske aspekter som en byggesag indebærer....»
15. juli 2021
Kan man som virksomhed godtgøre, at man har en faldende omsætning, kan dette i praksis sagligt danne grundlag for at varsle medarbejdere ned i løn. Men det kræver, at man kan dokumentere, at de faktiske forhold på virksomheden nødvendiggør et sådant tiltag....»
