Entreprisekontrakt

Entreprisekontrakt

Læs mere
Tvist i entrepriseforhold

Tvist i entrepriseforhold

Læs mere her
AB Bestemmelserne

AB Bestemmelserne

Læs mere
Brug for byggesagsadministration?

Brug for byggesagsadministration?

Læs mere
Forrige
Næste

Vedtægter i foreninger - hvad skal vedtægterne indeholde?

Af Selskabsadvokaterne

Foreningens vedtægter er vigtige, da disse regulerer de interne forhold i andels- eller ejerforeningen og er bestemmende for hvordan foreningen skal drives. Vedtægterne er foreningens regler og retningslinjer, og udgør det juridiske grundlag i andels- eller ejerforeningen.

Hvis foreningen skal optage et nyt medlem er det vedtægterne der regulerer, hvordan dette skal foregå, og hvilke krav der kan stilles til medlemmet. I tilfælde af konflikter i foreningen, er det ligeledes vedtægterne der regulerer hvordan disse skal løses, og f.eks. i hvilke tilfælde en andelshaver kan ekskluderes fra andelsboligforeningen.

Hvad skal vedtægterne indeholde?

Der findes ingen krav til hvad foreningens vedtægter skal indeholde, og hvordan disse skal udformes.Der står dermed andels- eller ejerforeningen frit for, hvad der skal stå i foreningens vedtægter, og vedtægter kan skræddersys efter foreningens specifikke ønsker og behov.

Hvis foreningen f.eks. ikke vil tillade fremleje eller ønsker at indskærpe mulighederne for dette, har foreningen mulighed for at regulere dette i vedtægterne.

Der er dog en række punkter, som vedtægterne altid bør regulere:

1. Foreningens navn, hjemsted og foreningens formål

2. Hvem der kan optages som medlemmer i foreningen

3. Hvordan medlemmerne hæfter

4. Hvordan boligafgift / fællesudgifter fastsættes og hvornår betaling skal ske

5. Vedligeholdelsesforpligtelser (foreningens- og det enkelte medlems vedligeholdelsespligt)

6. Generalforsamling og krav til indkaldelse

7. Afstemningsregler herunder ved vedtægtsændringer

8. Bestyrelsens medlemmer

9. Eksklusion (andelsboligforeninger)

10. Tegningsregler

11. Økonomi (revision, regnskabsår)

12. Foreningens opløsning

 

Derudover er det en god idé at tage stilling til følgende

- Mulighed for forældrekøb i foreningen

- Om der er ret til hel eller delvis fremleje af boligen

- Regler omkring korttidsudlejning såsom f.eks. AirBnb

- Hvilke forandringer medlemmet må lave i boligen

- Fremgangsmåden ved salg af andelsboliger

- Hvorvidt der er krav om el-, VVS- og vurderingsrapport ved salg

- Eventuelle regler om ventelister i andelsboligforeninger

- Digital kommunikation i foreningen

Vores bistand

Hos SelskabsAdvokaterne er vi specialister i foreningsret, og har mange års erfaring med at udarbejde vedtægter til foreninger. I er velkommen til at kontakte os på tlf. 45 23 00 10 eller per e-mail, advokat@selskabsadvokaterne.dk for en uforpligtende snak om, hvordan vi kan hjælpe jeres forening.

Katrine Høstrup

Advokatfuldmægtig

45 23 00 10
eller vi kan kontakte dig senere
Ring mig op

Jeppe Wedel Nielsen

Advokat (H), Partner

45 23 00 10
eller vi kan kontakte dig senere
Ring mig op
Korttidsudlejning i andelsboligforeninger

Af Selskabsadvokaterne Korttidsudlejning har haft stor mediebevågenhed de seneste år, og tjenester som ...»

Den gode byggesag i andelsbolig- og ejerforeninger

Af Selskabsadvokaterne Når en andelsboligforening eller en ejerforening skal i gang med en byggesag er ...»