Opsætning af altaner i boligforeninger

Opsætning af altaner i boligforeninger

Læs mere her
Vedligeholdelse af altaner i boligforening

Vedligeholdelse af altaner i boligforening

Læs mere her
Planlægning af byggesag

Planlægning af byggesag

Læs mere her
Forrige
Næste

Den gode byggesag i andels- og ejerforeninger

Når I som forening står overfor en byggesag, er det vigtigt, at I får den rigtige rådgivning undervejs, så I kan komme godt i mål. Der er mange processer at holde styr på, og oftest er entreprisesummen stor. Derfor er det enormt vigtigt, at byggeprocessen tilrettelægges og at kontrakterne der indgås med byggeriets parter er fyldestgørende, så byggesagen forløber så gnidningsfrit som muligt.

Vedligeholdelsesplan

Ofte får andels- og ejerforeninger udarbejdet en vedligeholdelsesplan der klarlægger hvilke kommende renoveringsarbejder foreningen kan forvente de kommende år. Store projekter såsom tagudskiftning, vinduesudskiftning og udskiftning af faldstammer er omkostningstunge, og foreningen har typisk sparet op til dette over en årrække.

Finansiering af byggesagen

Hvis foreningen ikke har sparet op til en byggesag, vil det kræve, at banken går med til en fuld finansiering af projektet. Jo større lån der skal optages, jo dyrere bliver projektet for den enkelte ejer eller andelshaver. Det er i sidste ende foreningens medlemmer der kommer til at betale for vedligeholdelse af foreningens ejendom, og det er derfor en god idé løbende at spare op, så fremtidige vedligeholdelsesarbejder ikke bliver et uoverskueligt projekt. Inden byggesagen drøftes på generalforsamlingen, vil bestyrelsen typisk have indhentet et finansieringstilbud, hvis hel eller delvis finansiering er nødvendigt.

Vedtagelse på generalforsamlingen

Inden en byggesag kan føres ud i livet, krævet det, at foreningens medlemmer vedtager projektet på generalforsamlingen. Typisk vil generalforsamlingsforslaget indeholde et budget, hvor den anslåede entreprisesum fremgår. Hvis foreningen har sparet op til byggesagen, vil foreningens medlemmer ikke skulle stige i den månedlige fællesydelse der indbetales til foreningen. Hvis foreningen derimod er nødt til at finansiere byggesagen helt eller delvist, vil det betyde at foreningens medlemmer hver især skal være med til at betale omkostningerne til fælleslånet.

Hvordan sikrer foreningen sig en god byggeproces?

En byggesag vil typisk indebære larm, svineri og at håndværkere kommer i tide og utide. Heldigvis er det kun for en kortere periode, og oftest ender det med et godt slutresultat. Nøglen til en god byggeproces er at få den nødvendige rådgivning inden byggesagens opstart, så foreningen er sikret bedst muligt under byggesagen. Det er utrolig vigtigt at entreprisekontrakten er fyldestgørende så foreningen har det bedste udgangspunkt ved sagens opstart. Når byggesagen går i gang er god kommunikation og hyppige byggemøder en fordel, så der løbende holdes øje med projektets fremdrift. Ekstraarbejder og forsinkelse er typiske stridspunkter under en byggesag, og det er derfor vigtigt, at der tages højde for disse situationer i entreprisekontrakten.

Vores bistand

Hos SelskabsAdvokaterne er vi specialister i entrepriseret, og har mange års erfaring med udarbejdelse af entreprisekontrakter og byggesagsadministration. I er velkommen til at kontakte os på tlf. 45 23 00 10 eller per e-mail på advokat@selskabsadvokaterne.dk for en uforpligtende snak om hvordan vi kan hjælpe jer i jeres byggesag.

Simon Trolle Markussen

Advokat

45 23 00 10
eller jeg kan kontakte dig senere
Ring mig op

Louise Lyck

Advokatfuldmægtig

45 23 00 10
eller jeg kan kontakte dig senere
Ring mig op

Finansiering af altanprojekter i andelsboligforeninger og ejerforeninger

Altaner er mere populære end nogensinde før, og mange foreninger ønsker at få stablet et altanprojekt ...»

1 års- og 5 års-gennemgang - hvilke regler gælder?

Det vil i langt det fleste tilfælde være aftalt, at byggeriet skal gennemgås 1 år og 5 år efter aflevering ...»

Entreprenør

Entreprenør Entreprenøren er den håndværker som udfører arbejdet for bygherren. Entreprenøren kan benytte ...»

Entreprisekontrakt

Entreprisekontrakt Entreprisekontrakten er en aftale mellem bygherre og entreprenør vedrørende et byggeri- ...»

Hovedentreprenør pålagt hæftelsesansvar for underentreprenør

Højesterets dom afsagt 4. september 2019 i sag BS-40168/2018-HJR (2. afdeling) Dansk Energi som mandatar ...»

Løvens Kemiske - dekontamineringsentreprise var uden mangler

Sagsøgernes dekontamineringsentreprise i et rørsystem til produktion af medicin var ikke behæftet »

Vi er medlemmer af