Arkiv

Liste over artikler

23. juli 2021

Hvornår kan udlejer opsige et erhvervslejemål?

Udlejers muligheder for at opsige et erhvervslejemål er som udgangspunkt meget begrænsede. Det er derfor vigtigt, at udlejer sætter sig grundigt ind i reglerne i erhvervslejeloven, inden udlejer opsiger et erhvervslejemål. Ukendskab til reglerne kan risikere at blive en dyr fornøjelse for udlejer, da udlejer kan risikere at ifalde et erstatningsansvar overfor lejer, hvis lejemålet opsiges uretmæssigt....»

15. juli 2021

Ophævelse af erhvervslejemål - hvad sker der når erhvervslejemålet er blevet ophævet?

En ophævelse af et erhvervslejemål medfører, at lejeren straks skal fraflytte erhvervslejemålet og stille lejemålet til udlejers disposition. En ophævelse er en tilintetgørelse af erhvervslejekontrakten, som sker straks i det øjeblik hvor den ophævende part har gjort ophævelsen gældende....»

7. juli 2021

Hvad gør du når lejer ikke overholder sine forpligtelser?

Når der indgås en erhvervslejekontrakt mellem en lejer og en udlejer, påtager lejeren sig en række forpligtelser. Det sker dog, at lejeren ikke overholder sine forpligtelser eller at parterne bliver uenige om hvilke forpligtelser lejeren har. Hvis parterne er uenige om hvilke forpligtelser lejeren har, må vurderingen heraf ske ud fra en fortolkning af erhvervslejekontrakten....»

7. juli 2021

Påkrav - når lejer ikke betaler husleje til tiden

Udlejere oplever desværre jævnligt at deres erhvervslejere ikke betaler huslejen til tiden. For at få inddrevet det skyldige beløb kan udlejer sende en påkravsskrivelse til lejer. Påkravsskrivelsen er en officiel meddelelse til lejeren om, at lejen skal betales inden for en angiven frist....»

2. juli 2021

Erhvervslejekontrakt - hvordan sikrer du dig som udlejer?

De fleste af erhvervslejelovens bestemmelser kan fraviges, da der i vid udstrækning er aftalefrihed mellem lejer og udlejer i forbindelse med indgåelse af erhvervslejekontrakter. En udlejer ønsker i de fleste tilfælde en så udlejer-venlig erhvervslejekontrakt som muligt, der sikrer udlejeren bedst muligt....»

1. juli 2021

Erhvervslejekontrakt - hvad skal du som lejer være opmærksom på?

Når du indgår en erhvervslejekontrakt vil erhvervslejelovens regler være gældende. Du skal dog være opmærksom på, at mange af erhvervslejelovens bestemmelser kan fraviges, og at der i vid udstrækning er aftalefrihed mellem lejer og udlejer. Det betyder, at du skal gennemlæse erhvervslejekontrakten grundigt igennem inden du skriver under, så du er klar over hvilke rettigheder og forpligtelser du bliver underlagt....»

28. maj 2020

Regulering af leje i henhold til nettoprisindeks

Generelt Det er vigtigt, at understrege, at der ikke gælder en lovreguleret ret for udlejer til at regulere lejen i henhold til nettoprisindekset eller andre indeks for den sags skyld. Såfremt udlejer ønsker dette skal udlejer derfor sørge for, at denne ret er aftalt i erhvervslejekontrakten....»

5. april 2019

Konkurrencebegrænsninger i erhvervslejemål

Generelt Såfremt udlejer af et erhvervslejemål har flere lejemål beliggende i samme område eller bygning, kan det overvejes, om det skal aftales, at udlejer er uberettiget til at udleje flere erhvervslejemål ud til samme branche. Såfremt der ikke aftales nogen konkurrencebegrænsninger, er udlejer frit stillet til at udleje andre af sine erhvervslejemål til konkurrerende virksomheder....»

22. marts 2019

Forkøbsret i erhvervslejemål

Generelt Der findes ingen lovbestemt forkøbsret for lejer til det af lejer lejede erhvervslejemål. Såfremt lejer ønsker en forkøbsret skal dette derfor aftales med udlejer. Lejer bør derfor ved indgåelsen af erhvervslejekontrakten overveje, om der i erhvervslejekontrakten skal aftales, at der er en forkøbsret for lejer til den pågældende ejendom, som lejes....»

11. marts 2019

Erhvervslejemålets omfang og areal

Generelt Når lejer og udlejer indgår en erhvervslejekontrakt, er der sjældent uenighed om, hvilke arealer erhvervslejemålet omfatter. Det er derfor også sjældent, at lejer og udlejer tillægger opgørelsen og beskrivelsen heraf den store betydning ved indgåelsen af erhvervslejekontrakten....»

45230010
eller jeg kan kontakte dig senere
Ring mig op

Omlægning af løn ved tiltrædelse af overenskomst var ikke et kampskridt

Ved dom af den 17. juni 2022 har Arbejdsretten taget stilling til, om det var berettiget, at et museum ...»

Tidligere ansat dømt af Sø- og Handelsretten for overtrædelse af markedsføringsloven

Ved afgørelse af den 30. maj 2022 blev en tidligere ansat dømt af Sø- og Handelsretten til at betale ...»

Markedsføringsloven

I markedsføringsloven er de regler fastsat, som gælder for, hvordan man som erhvervsdrivende kan markedsføre ...»

Personalegoder

Personalegoder er goder, som arbejdsgiver stiller til rådighed for en eller flere medarbejdere. Personalegoder ...»

Medregning af arbejdsfri dage ved opgørelse af sygedage efter "120-dages-reglen"

HØJESTERETS DOMafsagt onsdag den 16. marts 2022 Sag BS-50624/2020-HJR(2. afdeling) HK Danmark som mandatar ...»

Højesterets dom afsagt 29. september 2021 - Udlejer var afskåret fra at gøre erstatningskrav gældende

Ny Højesteret dom fra d. 29 september 2021 fastslår at en udlejer der først havde gjort sit erstatningskrav ...»

Vi er medlemmer af